Bất động sản (BĐS) Đà Nẵng đã vượt qua giai đoạn trầm lắng để thanh lọc thị trường để đón cơ hội tăng trưởng mới và ổn định. Một chu kỳ phát triển với giá trị thực đang mở ra cho thị trường địa ốc “thủ phủ du lịch miền Trung”.

Từ cuối tháng 3/2019 thành phố Đà Nẵng đưa ra nhiều chính sách nhằm thanh lọc các giao dịch bất động sản không hợp pháp và mặt khác là “dìm giá” của bất động sản nhất là đất nền. Sở dĩ thị trường BĐS Đà Nẵng chững lại trong một vài tháng là bởi tác động từ các chính sách kiểm soát chặt chẽ “cơn sốt đất” của chính quyền thành phố với lo ngại quỹ đất của thành phố đã cạn kiệt. Bằng chứng rõ ràng nhất là đề xuất  đền bù giải toả bằng tiền mặt khi thu hồi đất của thành phố.  Việc dọn dẹp các kiot trên khắp thành phố làm cho lượng giao dịch sụt giảm thấy rõ.

“Theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, trong tháng 5 và tháng 6 năm 2019, lượng tin rao bán và lượt tìm kiếm BĐS Đà Nẵng đều sụt giảm từ 15 – 20% so với tháng 4, và sụt giảm sâu so với 2 tháng đầu năm.” Tuy nhiên, những ngày cuối tháng 8 và đầu tháng 9, thị trường BĐS Đà Nẵng bắt đầu khởi sắc với lượng tin rao tăng 60% và mức độ quan tâm tăng 70% so với tháng 6.

Các chuyên gia bất động sản dự báo, qua giai đoạn trầm lắng và thanh lọc thị trường, BĐS Đà Nẵng có thể nhích giá lên 30%, thậm chí là 50% trong tương lai gần. Ngay từ quý III/2019, thị trường BĐS Đà Nẵng sẽ bắt đầu định hình một giai đoạn tăng trưởng mới. Việc BĐS Đà thành thoát khỏi cảnh ảm đạm hậu sốt đất và khởi sắc trở lại cũng phù hợp với những tín hiệu tích cực của thành phố này. Dự báo đến năm 2020 dân số Đà Nẵng vào khoảng 1,6 triệu người, đến năm 2030 đạt khoảng 2,5 triệu người, trong đó dân số đô thị chính thức khoảng 2,3 triệu người. Tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số vẫn tăng lên trong khi quỹ đất không mở rộng, cho nên việc sở hữu BĐS tại Đà Nẵng, nhất là nhà gắn liền với đất như nhà phố hoặc đất nền được quy hoạch bài bản sẽ ngày càng khó khăn hơn. Ngay cả những dự án lớn như khu đô thị ven sông Nam Hòa Xuân hiện cũng không còn nhiều sản phẩm. Sở hữu lâu dài, được quy hoạch dọc đường Nguyễn Phước Lan kéo dài, cận sông, gần biển, nên gần như đất nền, nhà phố ở Nam Hòa Xuân cứ ra đến đâu là hết đến đó. Hơn nữa, nằm ở khu vực phía Đông Nam thành phố - một trong hai mũi nhọn phát triển đô thị của Đà Nẵng, đất đai sở hữu lâu dài ở khu vực này dự báo tăng giá mạnh trong thời gian tới, nhất là khi quy hoạch chung được thiết lập lại. Tương lai gần, khu đô thị Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân sẽ nằm ở trung tâm phát triển mới của Đà thành. Tất nhiên, theo góc nhìn của nhà đầu tư, đợi đến khi đó thì một là giá cao khó sở hữu, hai là không có mà mua. Với Nghị quyết số 43 về xây dựng và phát triển TP Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 được Bộ Chính trị ban hành đầu năm 2019, Đà Nẵng sẽ có nhiều cơ chế đặc thù để phát triển, trở thành đô thị sinh thái, hiện đại và thông minh, là trung tâm khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo, trung tâm du lịch quốc tế...

Tới đây, khi sông Cổ Cò được thông luồng toàn tuyến (trước tháng 9/2020), tạo điều kiện cho du lịch đường sông Đà Nẵng – Quảng Nam phát triển, du lịch Đà Nẵng dự báo sẽ bứt tốc. Đây cũng là cơ hội cho dải BĐS ven sông Cổ Cò, thuộc khu vực phía Đông Nam thành phố gia tăng giá trị.

Do đó, giới chuyên gia cho rằng, BĐS Đà Nẵng còn nhiều dư địa phát triển. Bước qua giai đoạn ảm đạm, thị trường được thanh lọc, địa ốc Đà Nẵng kỳ vọng một kịch bản tươi sáng ngay trong nửa cuối năm nay.

Hiện nay, sàn giao dịch Khang Nguyễn Land đang sở hữu và nhận ký gửi rất nhiều sản phẩm giá cực kỳ tốt để đầu tư. Các nhà đầu tư thông thái và nhạy bén hãy đừng ngần ngại gọi cho chúng tôi ở Hotline: 0905 797937 - Cơ hội sinh lời đang ở ngay trong tầm tay của bạn. Hãy chọn bước đi thông minh cho tương lai của mình và những người thân yêu.