Trước bối cảnh dịch COVID-19 đang diễn biến phức tạp, một số doanh nghiệp bất động sản đã kích hoạt chế độ "ngủ đông", tức là ngừng các hoạt động bán hàng, cắt giảm các chi tiêu không cần thiết. Một số doanh nghiệp du lịch, nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí đã đóng cửa, ngừng hoạt động.

Chiến lược "ngủ đông" trong bối cảnh khó khăn có thực sự cần thiết? Và liệu tất cả các phân khúc bất động sản có đều bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh?

Sau đây là cuộc trao đổi với Ông Pham Thanh Hưng - Phó chủ tịch tập đoàn SunGroup

PV: Đối mặt với khó khăn do dịch bệnh Covid gây ra thì một số doanh nghiệp giai đoạn vừa qua đã kích hoạt chế độ "ngủ đông" tạm dừng các hoạt động mua bán, giao dịch bất động sản. Theoo ông, chiếc dịch này có hiệu quả hay không?

Shark Hưng: Đó là phương án họ lựa chọn để tồn tại. Trong bối cảnh xảy ra khủng hoảng thì sẽ có 2 xu hướng. Nếu doanh nghiệp nào đang có tích lũy về tiềm lực tài chính ít và sống chủ yếu dựa vào dòng tiền hoạt động thường xuyên, thì họ lựa chọn phương án ngủ đông để cắt giảm chi phí, cắt giảm lỗ để duy trì sự tồn tại. Vì nếu họ không lựa chọn ngủ đông thì họ cũng chưa nhìn thấy cơ hội nào lớn cả. Nếu doanh nghiệp nào đủ tích lũy về tiềm lực tài chính thì đây dường như là giai đoạn như một lò xo bị nén ngấm ngầm nguồn lực để bung ra khi khủng hoảng vượt qua.

PV: Theo ông, phân khúc nào ít chịu ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 nhất?

Shark Hưng: Nhà liền kê, nhà phố thương mại và biệt thự nhà vườn kể cả những chung cư caoo cấp đang được khách hàng giao dịch rất tốt. Như vậy có thể thấy nhu cầu để ở của người dân vẫn có và bao giờ cũng liên quan đến nhu cầu đầu tư. Có chăng khách hàng đang ngại trong việc khó khăn đi lại, giao thương và tham gia những sự kiện mở bán, ngại tụ tập đông người, ngại những giao dịch có tiếp xúc. Các doanh nghiệp đang tìm các phương án để giải quyết

PV: Thời điểm này rất nhiều người mua nhà cũng như nhà đầu tư băn khoăn liệu giá bất động sản sẽ diễn biến như thế nào? Vậy quan điểm của ông như thế nào?

Shark Hưng: Bất động sản lúc đó sẽ tăng lên đáng kể vì bây giờ là hạ nhiệt rồi. Bất động sản sau cuộc khủng hoảng sẽ có sự tăng giá, có điều lúc nào mà thôi. Dự báo đối với bất động sản dịch vụ, thương mại, du lịch sẽ mất vài tháng đến 1-2 năm. Bất động sản công nghiệp sẽ mất nhiều năm để khôi phục. Nhưng bất động sản nhà ở thì không ảnh hưởng nhiều bởi những tác động vì đó là nhu cầu cơ bản, nhu cầu tối thiểu của con người. Vì vậy ngay ngay bệnh dịch đi qua, giao dịch và dòng tiền lưu thông trở lại thì giá bất động sản sẽ trở lại ngay lập tức.

(VTV1)

---

Khang Nguyễn Land - Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Tận Tâm Nhất Đà Nẵng

   •  Hotline: 0905 7979 37

   •  Website: https://khangnguyenland.vn

   •  Fanpage: Khang Nguyễn Land

   •  Address: 165 Tố Hữu, Đà Nẵng