Giảm "nhiệt" nhưng không giảm giá

Theo tìm hiểu của Khang Nguyễn Land, nguồn cung đất nền giảm dần về số lượng dự án trong quý 1/2020. Tại Đà Nẵng, các sản phẩm đất nền ngày càng khan hiếm, chủ yếu nằm ở ngoại ô. Tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm đất nền trên cả nước trong quý 1 đạt mức trung bình, chiếm 55% số sản phẩm nguồn cung.

Tương tự như đất nền, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cũng khan hiếm nguồn cung và khả năng tiêu thụ rất thấp. Loại hình condotel dù đã có văn bản hướng dẫn cấp sổ đỏ của Bộ Tài nguyên và Môi trường, tuy nhiên thị trường vẫn không mấy khả quan.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định tình hình thị trường bất động sản đang trong giai đoạn “ngủ đông” với lượng giao dịch thấp nhất trong vòng 4 năm. Tuy nhiên, giá bán căn hộ chung cư, nhà thấp tầng trong quý này vẫn không giảm so với quý 4/2019.

Lý giải việc này của các chuyên gia: “Nguồn cung bất động sản trên cả nước hiện không nhiều. Quỹ đất ngày càng hạn hẹp trong khi nhu cầu thực của khách hàng vẫn còn đang rất lớn. Bên cạnh đó, chi phí để đầu tư và cấu thành giá bất động sản hiện đang khá cao, đặc biệt là thuế sử dụng đất gần như bằng mức giá thị trường. Do đó, việc các sản phẩm bất động sản sẽ không giảm giá là điều dễ hiểu”.

Nhu cầu thực của khách hàng về căn hộ vẫn đang rất lớn.

Tăng trưởng GDP quý 1 năm nay của nước ta chỉ đạt 3,82% , là mức tăng thấp nhất kể từ năm 2011 trở lại đây. Tuy nhiên, xét ở tầm khu vực và so với nhiều nền kinh tế khác, các chuyên gia khẳng định kết quả này đạt mức khá cao. Lĩnh vực bất động sản đang có nhiều tín hiệu tích cực hứa hẹn cho sự phục hồi nhanh chóng, cụ thể: Chính phủ ban hành một loạt công cụ tài khóa hỗ trợ người dân và doanh nghiệp, giảm lãi suất ngân hàng, giãn thời gian trả nợ, miễn giảm lãi vay… Đặc biệt, Chính phủ thực hiện quyết liệt các giải pháp thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công, có những tác động mạnh đến thị trường bất động sản.

“Phép thử” để thanh lọc thị trường 

Dịch Covid-19 đã khiến bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam trở nên ảm đạm trong thời gian qua. Tuy nhiên, đây cũng được xem là một “phép thử” giúp thanh lọc thị trường. Thực tế cho thấy, chỉ những doanh nghiệp thực sự có tiềm lực về tài chính, sản phẩm chất lượng và chiến lược phát triển dài hạn mới có thể trụ vững được. Qua giai đoạn này, thị trường bất động sản sẽ có sự sàng lọc mạnh mẽ, các doanh nghiệp nhỏ không đủ tầm sẽ rời khỏi “cuộc chơi”.

Hiện tại, người mua bất động sản đang có tâm lý nghe ngóng và chờ đợi thời điểm phù hợp để “xuống tiền”. Nếu nhìn nhận một cách tổng quan, trong những thách thức hiện hữu vẫn đang tiềm ẩn nhiều cơ hội, và những nhà đầu tư khôn ngoan sẽ biết cách tìm thấy “ngọc trong đá”.

Giải pháp dành cho nhà đầu tư trong giai đoạn này là nên lựa chọn những sản phẩm bất động sản có pháp lý hoàn thiện, chủ đầu tư uy tín. Theo dự đoán của các chuyên gia, khi dịch bệnh đi qua, thị trường bất động sản sẽ nhanh chóng phục hồi, bởi đây vẫn là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền và đảm bảo tính thanh khoản cao.

(Khang Nguyễn Land tổng hợp)

Khang Nguyễn Land - Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Tận Tâm Nhất Đà Nẵng

   •  Hotline: 0905 7979 37

   •  Website: https://khangnguyenland.vn

   •  Fanpage: Khang Nguyễn Land

   •  Address: 165 Tố Hữu, Đà Nẵng