0905 7979 37
khangnguyenlandvn@gmail.com
Bản đồ
Hai kịch bản cho thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2020
27/01/2020 593
Thị trường nhà ở năm 2020 có thể tiếp tục thiếu hụt hàng hóa, giá cả leo thang hoặc rẽ sang hướng bùng nổ với giá cạnh tranh.
Khởi đầu năm Canh Tý 2020, các dự báo thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2020 được đa số chuyên gia cho rằng phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố sống còn là pháp lý. Trong tình huống các vướng mắc pháp lý được dỡ bỏ hoặc tiếp tục kéo dài, thị trường bất động sản đứng trước hai ngã rẽ trái ngược nhau.
Kịch bản thiếu hụt
Nếu vướng mắc pháp lý tiếp tục kéo dài, nguồn cung chắc chắn bị hạn chế và thiếu hụt. Thị trường thứ cấp sẽ sôi động nhưng nguy cơ làm giá (thổi giá, tăng giá) bất động sản lớn hơn. Sẽ có nhiều nhà đầu tư chọn những kênh đầu tư khác hoặc thị trường khác để tìm kiếm nhiều cơ hội đa dạng hơn. Hàng tồn kho bất động sản sẽ giảm vì được tiêu thụ dần trong thời gian chờ nguồn cung mới, nhưng giá nhà sẽ tăng cao và thị trường vùng ven có thể vượt qua thị trường trung tâm thành phố do sự dịch chuyển nguồn vốn đầu tư.
Kịch bản bùng nổ
Trong trường hợp các vướng mắc pháp lý được giải tỏa, thị trường xóa bỏ rào cản về rủi ro pháp lý, nguồn cung sẽ tăng mạnh. Đi kèm với việc nguồn cung tăng lên là gánh nặng hàng tồn kho lớn dần.
Tuy nhiên, điểm sáng của việc hàng hóa dồi dào là giá bán cạnh tranh do các chủ đầu tư không còn vị thế độc quyền, buộc phải bán hàng theo cơ chế thị trường với giá hợp lý để cạnh tranh tìm đầu ra. Thị trường thứ cấp nhiều khả năng sẽ hạ nhiệt. Nguồn cung dồi dào dẫn đến lượng nhà bàn giao cuốn chiếu cũng tăng theo, khiến thị trường cho thuê sụt giảm biên lợi nhuận.
Dù 2 kịch bản đối lập được đưa ra, song thực tế rất khó để thị trường lập tức bùng nổ nguồn cung trong 6-12 tháng tới. Nhiều khả năng, 2020 sẽ là một năm thuận lợi cho các chủ đầu tư đã có dự án được cấp phép (đầy đủ pháp lý) sẵn sàng bán ra thị trường.
Thị trường thứ cấp tiếp tục nóng lên do thị trường sơ cấp bị hạn chế nguồn cung. Nhu cầu nhà ở vẫn tiếp tục tăng, chủ yếu đến từ thế hệ Y (Millennials – những người sinh năm 1980 đến 2000). Năm 2020 sẽ là năm khó khăn cho người mua nhà vì thị trường có quá ít sự lựa chọn và giá bán vẫn tăng do nguồn cung hạn chế.
---
Khang Nguyễn Land - Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Tận Tâm Nhất Đà Nẵng
• Hotline: 0905 7979 37
• Website: https://khangnguyenland.vn
• Fanpage: Khang Nguyễn Land
• Address: 165 Tố Hữu, Đà Nẵng
- CHIA SẺ BÀI VIẾT NÀY LÊN MẠNG XÃ HỘI:
KÝ GỬI TẠI ĐÂY HIỆU QUẢ THẤY NGAY
CHÚNG TÔI SẴN SÀNG NHẬN TRÁCH NHIỆM ĐỐI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN CỦA BẠN.
Vui lòng cho chúng tôi biết thông tin của bạn
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN KHANG NGUYỄN
| NGÀY | DỰ ÁN | KHU | LÔ | DT | HƯỚNG | GIÁ | SỔ ĐỎ | XEM |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09 | NHX | B2.140 | 7X | 100m2 | TB | 3 tỷ 980 | Có | Chi tiết> |
| 12/09 | NHX | B2.89 | XX | 110m2 | ĐN | 3 tỷ 450 | Có | Chi tiết> |
| 11/09 | NHX | B2.82 | 8X | 110m2 | T | 3 tỷ 130 | Có | Chi tiết> |
| 10/09 | NHX | B2.40 | XX | 105m2 | TB | 3 tỷ 850 | Có | Chi tiết> |
| 09/09 | NHX | B2.142 | 3X-3X | 200m2 | TB | 8 tỷ 800 | Có | Chi tiết> |
| 08/09 | NHX | B2.52 | 5X | 105m2 | ĐN | 3 tỷ 400 | Có | Chi tiết> |
| 07/09 | NHX | B2.37 | 2X | 105m2 | TB | 3 tỷ 400 | Có | Chi tiết> |
| 06/09 | NHX | B2.55 | xx | 105m2 | ĐN | 3 tỷ 400 | Có | Chi tiết> |
| 05/09 | NHX | B2.95 | 2 | 105m2 | TB | 4 tỷ 200 | Có | Chi tiết> |
Danh mục
Tin tức mới nhất
Tag
0905 7979 37
Tin liên quan
Hợp Đồng Thuê Mặt Bằng: 10 điểm quan trọng cần lưu ý
12/09/2022
Hợp đồng thuê mặt bằng hiện rất thông dụng tại Việt Nam, nhất là trong bối cảnh nhu cầu sản xuất, kinh doanh đang phục hồi tích cực sau gần 2 năm chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để đảm bảo quyền lợi, trách nhiệm của các bên. Do đó, việc soạn thảo, ký kết hợp đồng cần phải thật cẩn thận để tránh rủi ro về sau.
12/09/2022
Nếu đảm bảo đủ điều kiện thì nhà ở, thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Đất liền kề là gì? Khi nào được chuyển thành đất thổ cư
19/08/2022
Đất liền kề là cách gọi khá phổ biến của người dân trên thực tế. Tuy nhiên, không phải cứ sử dụng phổ biến thì người dân sẽ hiểu rõ đất liền kề là gì, khi nào được chuyển thành đất thổ cư, hồ sơ, thủ tục thực hiện thế nào.
Đất thương mại, dịch vụ là gì? Có nên đầu tư không?
16/08/2022
Đất thương mại, dịch vụ là một trong những loại đất được pháp luật thừa nhận, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và có mục đích sử dụng riêng. Hiện nay, việc mua bán, chuyển nhượng đất dịch vụ khá phổ biến. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, người mua nên tìm hiểu kỹ trước khi quyết định xuống tiền.
Điều kiện để di chúc nhà đất viết tay hợp pháp
15/08/2022
Di chúc viết tay hiện nay khá phổ biến, có thể có người làm chứng hoặc không có người làm chứng. Tuy nhiên, không phải khi nào di chúc viết tay nào cũng có hiệu lực. Để biết lý do vì sao hãy xem điều kiện di chúc nhà đất viết tay hợp pháp dưới đây.
Tháng 9/2022 trình Bộ Chính trị dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam hơn 58 tỷ USD
14/08/2022
Tháng 9 năm nay, Bộ Giao thông Vận tải sẽ trình lên Bộ Chính trị xem xét và cho ý kiến về chủ trương đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam. Tổng vốn đầu tư dự án xấp xỉ 59 tỷ USD.
Làng ĐH Đà Nẵng treo 25 năm ở Quảng Nam: Cần hơn 4.100 tỉ để giải phóng mặt bằng
09/08/2022
Tỉnh Quảng Nam đề xuất sớm bố trí khoảng 4.164 tỉ đồng để giải phóng mặt bằng dự án, trong trường hợp không đủ vốn thì giảm diện tích từ 160 ha xuống còn 50 ha.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng hướng tới hình thành các khu đô thị vệ tinh
29/07/2022
Đà Nẵng đang dần hình thành xu hướng phát triển ly tâm, tương tự như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Phần lớn dự án bất động sản tại Đà Nẵng hiện nay đều tập trung ở các quận trung tâm hay khu vực dọc bãi biển Mỹ Khê. Trong giai đoạn tiếp theo, thành phố sẽ mở rộng không gian phát triển về phía Tây Bắc và Đông Nam, hướng tới hình thành các khu đô thị vệ tinh.
Những điểm mới trong chính sách về nhà ở, bất động sản có hiệu lực trong tháng 8/2022
29/07/2022
Hộ nghèo được hỗ trợ xây nhà mới đến 40 triệu đồng/hộ; có 3 hình thức khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS … là những điểm mới trong chính sách về nhà ở và bất động sản sẽ có hiệu lực từ 15/8/2022.
Hướng dẫn thủ tục hợp thửa đất mới nhất năm 2022
26/07/2022
Thủ tục hợp thửa đất là một trong những vấn đề được người sử dụng đất quan tâm. Nhiều cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu hợp thửa đất để phù hợp với mục đích sử dụng.
Trang Chủ
Sàn KNL
Ký Gửi
Gọi Ngay
